Áreas de Práctica
Bienes Raíces
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El mercado inmobiliario en Panamá continúa atrayendo tanto a inversionistas locales como internacionales. Ya sea que esté comprando, vendiendo o invirtiendo, navegar el proceso legal requiere precisión y conocimiento local.
En PEDRESCHI & PEDRESCHI, brindamos asesoría legal integral para garantizar que su transacción sea segura, conforme a la ley y eficiente, desde la debida diligencia inicial hasta el registro final.
¿Por qué necesita un abogado de bienes raíces?
Las transacciones inmobiliarias en Panamá implican múltiples pasos legales que pueden representar riesgos si no se manejan correctamente.
Un abogado de bienes raíces le ayuda a:
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Verificar su título de propiedad
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Confirmar el estado legal de la finca
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Revisar registros en el Registro Público de Panamá
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Calcular y gestionar correctamente el impuesto de transferencia
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Preparar y formalizar la escritura pública
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Garantizar el cumplimiento de la zonificación
Sin la debida asesoría legal, pueden surgir problemas como gravámenes ocultos, disputas de propiedad o restricciones de uso que retrasen o invaliden la transacción.
Nuestros Servicios Inmobiliarios
Ofrecemos servicios legales completos para transacciones inmobiliarias en Panamá:
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Asesoría en la compra y venta de propiedades
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Investigación de antecedentes registrales del inmueble
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Redacción y revisión de contratos de promesa y compraventa
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Negociación con promotores y desarrolladores
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Elaboración de formularios para cálculo de impuesto de transferencia y adelanto del ISR
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Actualización de propietarios y valores ante la ANATI
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Obtención de paz y salvo del inmueble y certificaciones del IDAAN
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Titulación de fincas, segregaciones y derechos posesorios
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Representación legal durante toda la transacción
Debida Diligencia (Due Diligence) de Propiedades
Realizamos una debida diligencia exhaustiva mediante la revisión del Registro Público de Panamá, verificando el historial de propiedad, gravámenes y restricciones legales. Esto garantiza que la finca esté en condiciones legales óptimas antes de cualquier compromiso.
Redacción de Promesas de Compraventa
Preparamos y revisamos contratos de promesa de compraventa y contratos finales, asegurando claridad, cumplimiento legal y protección de sus intereses. También le guiamos en el proceso de formalización de la escritura pública.
Trámites en el Registro Público y Catastro
Gestionamos todos los trámites ante el Registro Público de Panamá y autoridades catastrales, incluyendo actualización de propietarios, cumplimiento fiscal y verificación de zonificación.